Договор купли- продажи и ипотеки Сбербанка. Образец. Договор купли- продажи и ипотеки Сбербанка (Сберегательного банка России)Приложение №1. Рекомендуемая форма. Договор купли- продажи квартиры и ипотеки № ______________________________ ________________________________место заключения договора (дата прописью)две тысячи ___________________________ года____________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице _______________________________________________________________________________________________________________________________________, действующего(ей) на основании _____________________________________, с одной стороны,гр.______________________________________________________________________________,_______________________, проживающий(ая) по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель- Залогодатель, со второй стороны,и Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем. Кредитор- Залогодержатель, зарегистрированный Центральным банком Российской Федерации 2. Россия, 1. 17. 99.
Предварительный договор купли-продажи квартиры (ОАО Сбербанк России). Предварительный договор купли - продажи квартиры (ИПОТЕКА) (ипотеки) Объекта. Залогодержателем является ОАО « Сбербанк России», как Банк.
- Помимо этого, предварительный договор купли-продажи квартиры Сбербанка (образец) также составляется в том случае, если приобретаемый объект недвижимости находится в стадии строительства..
- Договор ипотеки в Сбербанке это соглашение по кредиту на.
предварительный договор купли-продажи (ПДКП) с продавцом квартиры, в
котором. заемщиком. Скачать Образец предварительного договора купли-
продажи жилья . - Предварительный договор купли - продажи квартиры (ОАО Сбербанк России).
- (Договор купли-продажи). г о р о д Волгоград. Первое августа две тысячи двенадцатого года. 7. Залогодержателем по данному залогу является ОАО Сбербанк России в лице Красноармейского отделения №ХХХХ..
- Договор купли - продажи квартиры и ипотеки № ______ действующего(ей) в соответствии с Уставом Сбербанка России, Положением.
- Составляется договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка по подобию договора купли-продажи квартиры без использования заемных средств банка. Отличие заключается лишь в том, что мы добавили часть пунктов из предварительного договора..
Москва, улица Вавилова, дом 1. Кредитора- Залогодержателя, Ф.
Ипотека Сбербанка: предварительный и основной договоры купли-продажи. А вот переход права собственности к новому хозяину осуществляется только с момента гос.регистрации этого вновь возникшего права на основании основного договора купли-продажи (он же — ДКП)..
И. О. полностью)действующего(ей) в соответствии с Уставом Сбербанка России, Положением о _____________________________________________________________________ и на основании доверенности № ________ от "____"_______________ ______ г., с третьей стороны,заключили настоящий договор, далее по тексту Договор, о нижеследующем: 1. Предмет договора. Настоящий Договор является смешанным гражданско- правовым договором с элементами договора купли- продажи жилого помещения и договора ипотеки. Покупатель–Залогодатель за счет кредитных средств, предоставленных Кредитором – Залогодержателем в соответствии с. Кредитным договором (Договором об открытии невозобновляемой кредитной линии) №_______________ от “____” ____________ 2. Кредитором- Залогодержателем и Покупателем- Залогодателем в __________________________________________________ (далее по тексту –(место заключения Договора)Кредитный договор), покупает у Продавца квартиру, находящуюся по адресу: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________, состоящую из ____ комнат, общей площадью с учетом лоджий, балконов и других помещений ______ кв.
Кредитору- Залогодержателю в залог (ипотеку). Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании _________________________________________________________________________________свидетельство о регистрации права собственности и т.
Инвентаризационная стоимость указанной в п. Квартира (предмет ипотеки) продается по цене _______________________________________________________________________ (________________) ______________________.(наименование валюты)(вписывается при необходимости - Оплата производится в рублях по курсу ________________________________ на дату платежа.)1. Покупатель- Залогодатель и Кредитор- Залогодержатель на момент подписания настоящего Договора оценивают квартиру как предмет ипотеки в ___________________________________________________________________________(____________) ________________.
Заявления и гарантии. Продавец подтверждает и гарантирует, что: 2. Является полноправным и законным собственником квартиры (предмета ипотеки). До момента заключения настоящего Договора квартира (предмет ипотеки) не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается, что подтверждается Справкой № _________________________, выданной ______________________________________________(орган ,осуществляющий регистрацию прав___________________________________ “___” _______2. Квартира (предмет ипотеки) не имеет каких- либо свойств, в результате проявления которых может произойти ее утрата, порча или повреждение. На момент заключения настоящего договора Продавец не имеет задолженности по коммунальным и налоговым платежам на квартиру (предмет ипотеки).
Порядок передачи квартиры (предмета ипотеки) всобственность Покупателю- Залогодателю и в залог Кредитору- Залогодержателю. Государственная регистрация настоящего Договора производится после частичной оплаты Покупателем- Залогодателем стоимости квартиры в размере, установленном п. Договора. Право собственности на квартиру переходит от Продавца к Покупателю- Залогодателю с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю- Залогодателю. Члены семьи Покупателя- Залогодателя приобретают право пользования квартирой (предметом ипотеки) после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю- Залогодателю. Стороны признают, что регистрация членов семьи Покупателя- Залогодателя по месту постоянного жительства без государственной регистрации вещного права пользования жилым помещением не влечет возникновения права пользования жилым помещением членами семьи Покупателя. Право залога у Кредитора- Залогодержателя на указанную квартиру по настоящему Договору возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю- Залогодателю. Обязательства, исполнение которых обеспечено залогом квартиры.
Квартирой (предметом ипотеки) обеспечивается исполнение обязательств Покупателя- Залогодателя, возникших на основании. Кредитного договора. Обязательства, исполнение которых обеспечивается настоящим Договором, включают в том числе, но не исключительно: возмещение расходов, в том числе судебных, связанных с взысканием задолженности по Кредитному договору,уплату неустойки по Кредитному договору,уплату процентов по Кредитному договору,погашение основного долга по Кредитному договору,возмещение убытков и других расходов, которые могут быть причинены Кредитору- Залогодержателю неисполнением или ненадлежащим исполнением Покупателем- Залогодателем Кредитного договора и/или настоящего Договора.
Порядок расчетов между сторонами. Покупатель- Залогодатель уплачивает Продавцу указанную в п. Договора сумму в следующем порядке: 5. Денежные средства в размере______________________________________________________________ (___________) _________________________, что составляет ______% от(наименование валюты)стоимости квартиры (предмета ипотеки) перечисляются Покупателем- Залогодателем на счет Продавца, указанный в разделе 1. Договора, в течение ________ дней с даты заключения настоящего Договора.
Кредитные средства в размере __________________________________________________________________________________ (_______________) _______________ ,(наименование валюты)составляющие ______% от стоимости квартиры (предмета ипотеки), (в рублевом эквиваленте по курсу Сбербанка России на дату перечисления- при кредите в инвалюте), списываются (перечисляются) Кредитором- Залогодержателем на основании поручения Покупателя- Залогодателя с его счета по вкладу, действующему в режиме до востребования №_________________________________, открытому Кредитором- Залогодержателем, на счет Продавца, указанный в разделе 1. Договора, в течение ______ дней после выполнения всех следующих условий: · представления Покупателем- Залогодателем Кредитору- Залогодержателю настоящего Договора, зарегистрированного соответствующим государственным органом, а также разрешения органов опеки и попечительства на передачу квартиры в залог в случае, если в семье. Покупателя- Залогодателя имеются несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные члены семьи собственника (Покупателя- Залогодателя) квартиры (предмета ипотеки), которые будут или могут в ней проживать; · предоставления Покупателем- Залогодателем Кредитору- Залогодержателю копии документа, подтверждающего оплату ___________________________% от стоимости квартиры в соответствии п. Договора. 6. Права и обязанности сторон.
Продавец обязан: 6. В течение __________ дней с момента перечисления денежных средств на его счет в размере, указанном в п. Договора, осуществить все необходимые действия для оформления перехода права собственности на квартиру к Покупателю- Залогодателю,для фактической передачи квартиры (предмета ипотеки) в собственность Покупателю- Залогодателю, а также передать Покупателю- Залогодателю ключи, осуществить иные действия, необходимые для реализации Покупателем- Залогодателем права собственности в полном объеме.
Передача квартиры (предмета ипотеки) осуществляется по акту приема- передачи. На дату возникновения у Покупателя- Залогодателя права собственности на квартиру (предмет ипотеки) уплатить полностью все коммунальные платежи, налоги и иные расходы, которые причитаются с собственника квартиры. Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае не выполнения сторонами п. Договора. 6. 3. Покупатель- Залогодатель обязан: 6. Застраховать указанную квартиру (предмет ипотеки) в пользу Кредитора- Залогодержателя на сумму не ниже ее оценочной стоимости (задолженности по кредиту и причитающихся за его пользование процентов за период не менее 1 года) от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет), а также предоставить. Кредитору- Залогодержателю копию правил страхования, копию соответствующего договора страхования, заверенные страховой компанией(за подписью руководителя и печатью страховой компании), подлинник и одну нотариально заверенную копию страхового полиса, документ, подтверждающий оплату страховой премии в полном объеме, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора Сторонами; 6.
Ежегодно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору. Письменно согласовывать с. Кредитором- Залогодержателем все изменения условий договора страхования.